嘉凯城:拿下上海两个“城中村”改革项目

  记者 李清理

  4月22日晚间,正积极转型城镇生活效劳平台商的嘉凯城(000918)宣布通知布告称,拟投资开辟辨别位于上海浦东新区曹路镇和闵行区梅陇板块的两个“城中村”改革项目,同时拟以不低于5.92亿元的挂牌价让渡上海凯祥房地产有限公司70%股权。

  通知布告显示,嘉凯城此次拟投资的曹路项目位于上海市浦东新区曹路镇中间位置,紧贴上海外环及上海自在贸易区,项目总占空中积964.8亩,计容修建面积66.35万平方米;闵行项目则位于中外环间,为上海市环线内较为罕有的范围室庐综合项目,总占空中积662.6亩,计容修建面积37.5万平方米,两个项目均包罗项目地块的一级开辟和二级开辟。

  “这两个项目契合公司室庐板块开辟重点转向一线城市,并主要展开以旧城改革、城中村改革、保证房建立为中间的室庐开辟营业的开展计谋。”公司董办相干担负人指出,依据公司计谋计划,在鼎力推动城镇生活效劳平台商转型的同时,传统的房地产停业营业依然是公司主营营业,但投资区域上会进一步聚焦长三角中间城市,特别是加大年夜在上海的投入;产品结构上,加大年夜旧城改革、城中村改革、保证房建立比例,承当更多的社会义务。

  “在国家鼎力推动棚户区建立、旧城改革和保证房建立的大年夜配景下,这一市场有望为之前已摸到天花板的房地产行业带来全新时机。” 一名熟悉这一范围的保险业投资人士指出,9成摆布的省级行政区在2015年当局任务申报中都提到棚改、旧改和保证房等任务计划,全部看这类项目应当算是比拟好的资产,一来项目收益动摇,二来常常带有一些当局信用,较易取得融资支撑,而关于一线城市的项目而言,更可以有效防止洼地价招致的高成本,从而确保利润完成。

  “在从传统房地产开辟商向城镇生活效劳平台商转型过程当中,房地产开辟营业依然会是公司主营营业支出的主要起源,并支撑全部公司的盈收,支撑公司城镇生活效劳平台计谋的转型和中间才华的培养。在具体推动计谋上,开辟营业将经过聚焦一线城市,聚焦旧城改革、城中村改革和保证房建立的方法来完成。”嘉凯城董事、副总裁李怀彬通知记者。

  同日,嘉凯城还通知布告拟让渡持有的上海凯祥房地产有限公司70%的股权。凯祥公司是嘉凯城客岁专为开辟上海市普陀区104邻居项目而设立的项目公司。通知布告显示,若以挂牌底价5.92亿元成交,估计可发生税后利润2.02亿元,这将对嘉凯城2015年的运营事迹发生积极影响。“此次股权调剂满足公司对房地家当务板块的投资收益规范,更有益于加快项目标周转,添加现金流入,为公司获得新的城中村改革、旧城改革项目供给资金保证,完成公司全部好处的十分化,契合公司的久远开展计谋。”公司上述高管表现。

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