丁祖昱2020年中国地产十大年夜猜测威望宣布,请

  原创: 华商韬略 华商韬略

  作者 / 小新

  转眼岁末年关,12月31日,中国地产圈一年一度的浩大聚会“丁祖昱评楼市”年度宣布会履约而至,在上海静安体育中间浩大揭幕。

  这届宣布会有些特别的意义,一来又逢十年结点,是承前启后的日子;二来适逢易居中国成立二十周年。

  因而,丁祖昱“破天荒”地把麦克风交给了老伙伴易居中国董事局主席周忻,让他率先登台。

  “未来十年,地家昔时夜开辟时代没有完毕,继续的城市化再建立和大年夜开辟仍在继续。同时不动产时代即未来临”。周忻的谈话极大年夜地鼓舞了现场地产从业者的决计,同时也对应了“拥抱未来”的会议主题。

  这个暖场可谓满分。

  麦克风交还给主角丁祖昱,掌声一片。

  惯例子,起主要验证2019年的十大年夜猜测成色几何。事先,丁祖昱对2019年地家当的十大年夜猜测辨别是:

  1.房地产在2019年仍将成为中国经济的压舱石和动摇剂

  2.泉币“放水”难解楼市之渴

  3.中央放权到中央,“四限”抓紧有欲望

  4.13万亿,地产行业范围降低10%

  5.继续看好海南

  6.购置力降低,刚需房要警觉

  7.地价还会降,房企可抄底

  8.租赁行业面对大年夜洗牌,“背靠大年夜树”能活下

  9.看好物业办理,不看好养老地产

  10.看好这些地产股:碧桂园、万科、融创、吉兆业、金茂、招商蛇口、旭辉

  现在再看,除地产行业范围猜测毛病,看好海南算是半对,其它都猜测胜利,准确率高达85%,自始自终地奇异。

  关于方才过去的2019年,丁祖昱总结的年度汉字是“南”:投资难,融资更难;买房难,卖房更难;企业难,当局更难;交付难,维权更难;长租难,商办更难。

  外表看来,地家当微不美观数据隆盛,实践下行业压力愈来愈大年夜。土中央面,成交范围回到十年低位,地价纹丝不动,溢价创新低,流拍却回到高位;企业方面,百强房企增加“掉速”,新增千亿数量腰斩,乃至于一些百强企业都末尾清理重组了;营销方面,惯例营销手腕掉效,卖房愈来愈依托渠道,2018年之前,渠道发卖占比缺少5%,2019年曾经高达50%,而且佣金也是水长船高,竞争愈来愈剧烈了。

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